多地公积金政策生疑！可做购房款、商转公、带押过户……

多地房屋挂钩政府经常出现新的推移。

南京、驻马店等地力推“带押余款”，扬州、咸阳等地全力支持“商转至公”，泸州等地全力支持挂钩不收首不收款等。一起刚才你所在的地方确有调整吧！

南京、驻马店等地力推“带押余款”

3同月9日，河南驻马店市人民政府通知提到，推行房屋挂钩信贷“带押余款”、可提出申请萃取房屋挂钩不收清首不收款、全力支持房屋挂钩缴存人萃取挂钩运用于租赁房屋等举措。

3同月1日，南京房屋挂钩管理之中心官网发布新闻《关于筹办二手房房屋挂钩“带押余款”信贷企业的通知》，即日起筹办二手房挂钩“带押余款”信贷企业。

南京房屋挂钩管理之中心指出，在二手房交易系统步骤之中，经买卖双方协商一致，无须存货先结清信贷并解除按揭，即可通过挂钩“带押余款”信贷企业，试办房子余款和按揭注册，从而使买方兼具房屋挂钩信贷放款前须落实所购房屋按揭担保的条件。在经过批准后，进而赢得挂钩信贷放款。

另部份，《襄阳市二手房挂钩信贷“带押余款”工作示范方案》提到，二手房交易系统借助于无须提前结束结清信贷即可试办余款。

记者查询发现，2022年年底以来，安徽六安、潮州漳州、浙江宁波等地至此推出挂钩信贷“带押余款”之部份政府。

据理解，带押余款是指二手房交易系统之中，存货动产带着按揭余款，即在原按揭权存在的才会试办动产转至移注册，将动产的所有权转至移至买方。

易居研究课题院智库之中心研究课题副总裁严跃进表示，“带押余款”政府是一个动产注册改革、便民服务政府，是一种新全面性的长效机制。从之中长期来看，该政府对于后续二手房交易系统平台的发展具有非常好的推动功用。

东方金诚首席一个系统衍生品王于青分析称，实施“带押余款”政府，主要是为了便利二手房交易系统，同时也会扩展新建商品房市场需求——存货出售暂居宅后，既可能购其他二手房，也可能转至新房市场。对于居民而言，“带押余款”简化了二手房交易系统该集，较长了交易系统时间，相当多是征税了存货抵债还债的步骤，也省去买方垫不收资金的顾及。

挂钩不收清购房首不收款

2同月末，南京房屋挂钩管理之中心发布新闻《关于改进南京市萃取房屋挂钩不收清购房款之部份规章的实施细则》，容许符合购房挂钩萃取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或存货签订协议，用个人房屋挂钩银行帐户内余额作为购房中期资金。

1同月，四川泸州印发全力支持刚性和改善性房屋需求十条政策的通知，容许没有泸州市房屋挂钩信贷债务的缴存职工萃取房屋挂钩，为子女或父母亲在泸州市外延区外延内购入自暂居房屋。在泸州市外延区外延内购入自暂居房屋的，容许缴存职工提出申请适用房屋挂钩为刚出生子女或父母亲信贷。

另部份，适用泸州市房屋挂钩信贷购房的，缴存人在本人挂钩银行帐户之中留足信贷额度5%后，可提出申请萃取其银行帐户余额不收清首不收，实施“又提又贷”。

除了南京、泸州等地明年跟进挂钩购房政府部份，根据之中指研究课题院监测数据，自2022年以来，已有福州、珠海等；也20个省市陆续实施革新，容许购入商品暂居宅职工萃取房屋挂钩不收清首不收款，实施之部份政府的周边地区持续扩围。

这些推移也有一点关注！

除了上述推移部份，这些地区全力支持挂钩“商转至公”、社保卡萃取挂钩、延长还款年内等。

“商转至公”方面，江苏扬州2同月提出，启动开展同类型房屋信贷转至个人房屋挂钩信贷(简称“商转至公”)企业。扬州市房屋挂钩管理之中心表示，此举是为充分发挥房屋挂钩制度普惠功用，有效降低房屋挂钩缴存人还贷压力。

陕西咸阳1同月31日发布新闻个人房屋商业信贷转至房屋挂钩信贷实施细则，并在2同月22日完成了首笔“商转至公”信贷的动产注册。

此部份，江苏徐州借助于徐州创新借助于社保卡全力支持挂钩萃取；潮州同安新增网上还商贷萃取、提前结束还款网办、提前结束结清网办3项企业；江苏盐城将房屋挂钩信贷年内由最长不；也过20年延长至30年，并对符合条件的大家庭，信贷最高限额由60万元调整至100万元等。

之中指研究课题院市场研究课题副总裁陈文静认为，多个周边地区实施增加挂钩信贷额度、全力支持“商转至公”信贷、容许萃取挂钩不收清首不收款等政府，有利于降低购房者还贷压力，同时也增加了挂钩资金池的适用效率。短期来看，各地或将再次结合自身挂钩适用的实际情况因城施策，改进挂钩政府的周边地区有望再次扩围。

来源：之中新经纬 主编：赵 翰

校对： 罗 燕审核：王于 萍