业委会炒掉物业后，长沙一望京交房14年迎来首次分红！居民乐翻

11同年5日清晨，长沙市湘潭南湖·君悦香邸宾馆在第三届业委会、第一届管理公司监督特别委员会和绝大多数管理公司的共同努力下，再创了该宾馆交房14年来的第一次本金。去年年底，该宾馆业委会曾因地产公司缴公共收入后原由不表面将其告上裁决。而自去年第三届业委会自主管理其余部分公共股票显现出的公共收入以来，累积收入有113万余元。此次宾馆共计给与32万，余下收入银行贷款将主要用途宾馆的建设。

本金给与现场，管理公司叶丈夫手持本金本金信封激动地说：“这是14年来第一次我们管理公司丢掉送礼，我拿了135元。虽然钱不多，但这是我们的权益，所以我特别特别就让！”

宾馆14年来第一次本金，总共的能拿5千余元

11同年5日清晨，南湖·君悦香邸宾馆的管理公司们激动地再创了该宾馆公共收入首次本金激活丧礼。业委会处长袁江告诉新闻工作者，本场丧礼原合于于室外顺利进行，但为有效应对当前新冠肺炎传染病形势，制订传染病根除政策，激活丧礼从简顺利进行，现场管控在30人以内，本金主要在业委会办公室顺利进行。不过这丝毫不阻碍管理公司们的激动心情。

袁江称，自第三届业委会交由公共收入以来，累积收入有113万余元，主要取自宾馆的公共网球场、游泳池及开间装潢（公共停车场尚未全然收回）。此次宾馆共计给与32万元，按面积大小分配，一平方米一元，总共的户主能拿5千余元，最少的能拿25元，最少都在几百元左右。

“大家还是更为就让，因为这么长久以来第一次丢掉本金，虽然不是很多，但是揭示了一种行使主权的感觉到吧。这个宾馆毕竟还是咱们自己的，这样一种感觉到。”袁江问道。

丢掉本金本金送礼的管理公司们体会着自己的喜乐心情：“想要以后我们宾馆越办越好，本金越来越多，就让很开心！”

村民曾向地产索取百万公共收入，本年度5同年地产被炒

新闻工作者了解到，本年度5同年，南湖·君悦香邸宾馆按照宾馆2021年第二次管理公司大会决议正式免去了与前地产公司的均会地产服务项目合同。

从2018年起，该宾馆管理公司、业委会、该前地产公司就因对宾馆公共收入、维修保养慈善机构可用等有异议，反复顺利进行交涉。据特别据悉，长沙君悦香邸游泳池、网球场以及由地产综合楼改建而成的7个小商店，都是属于全体管理公司一共，但这些全额的场地，都在由地产租并缴价钱。而这些场地被地产今后租兼营后，价钱被地产积存，未计入宾馆公共收入。

2021年6同年，宾馆管理公司因地产回绝交出110余万元的公共收入，送地产一面读到着“百万银行贷款何时还，公共收入要你管”的锦旗。2021年10同年23日，因其余部分商户所交价钱被地产积存，未进入宾馆的公共收入，在三次书面得知兼营户无果后下，业委会亲朋好友查封了所涉装潢；该宾馆业委会因质疑该地产公司缴公共收入后原由不表面将其告上裁决，不久后，该“管理公司知情权”纠纷案也通过该网站披露宣判。本年度5同年，长沙市东院裁定该前地产公司交还给宾馆全部公共收入收支明细及原由、档案资料。

“我们从第三届业委会去年成立后开始逐步收回了对公共收入的缴和管理。在整个争取权益的过程中，可以模糊看得越来越多管理公司开始关注宾馆的公共事务了。我觉得我们正在从原来的一时期不断过渡到一个更加好的一时期。”袁江说。

业委会处长：最不可忽视的是披露、表面，有监督机制

这次本金共计给与32万元，剩下的80万余元，袁江称目前主要有三个可用朝向：“一种是现在放任的这种本金本金的方式，第二种是可以用这些公共收入去以致于地产维修保养慈善机构，还有一种可能就是主要用途一些特别需要去提质改造的公共设施，比如大家所述更为多的宾馆内的监控设施等。只是目前具体的可用朝向还没合于下来。”

袁江还称，现在虽然宾馆公共股票是业委会自管状态，但不一定象征性抵制地产公司管，“我觉得通过哪种途径管不不可忽视，更加多是要有一些监督机制，要通过披露的方式让管理公司必需清楚哪些是一共股票，每年能显现出多少收入，这些收入都用在了哪些地方。我们整个价值观还是想要这个宾馆必需安合于团结，村民必需造福。宾馆的主人是管理公司，而不是地产。”

潇湘清晨报新闻工作者 吴陈幸子

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